Várhatóan nem csökkennek az ingatlanárak 2022-ben

Befektetési célból azonban így is sokan vásárolnak ingatlant, ezért az új építésű lakások többsége már az építési munkálatok megkezdése előtt elkel.

A szabadkai Harcosok sorakozója lakótelepen nem nehéz egy-egy újabb tömbház építkezésébe botlani. A jelenleg épülő lakások közül szinte már az összes elkelt.

Branko Đurić: „Nincs itt már semmi szabad, ez azt jelenti, hogy vannak vásárlók, van pénze a népnek, úgy tűnik, ha már ingatlanokba fektetnek. Szóval, nem tudom, annyi épületet építenek, és mégis mind el tudják adni. Mindenki azt mondja, hogy nehéz megélni, nincs pénz, hihetetlen.”

Tavaly év elején az új lakások négyzetméterenkénti ára Szabadkán 800 eurótól indult, most viszont 1000-1500 euró között mozog. Az áremelkedést befolyásolta az ingatlanok iránt megnőtt kereslet, valamint a nyersanyag drágulása is, mondta Szügyi Rezső, szabadkai ingatlanközvetítő: „Hogy a világpiacon mi történik, ezt sem láttuk előre két évvel ezelőtt, hogy megdrágulnak az építőipari alapanyagok, megdrágul az üzemanyag, tehát nem tudjuk előrevetíteni azt, hogy a világgazdaság mit hoz és mi történik a bankszférában, de minden jel arra mutat, hogy olcsóbbak egyelőre nem lesznek az ingatlanok.”

A drágulás magával vonta a bérleti díjak megemelkedését is, Szabadkán már egyszobás garzonlakást sem nagyon lehet havi 100 euró alatt találni. Egyesek ezért inkább lakáshitelt vesznek fel, hogy saját lakást vehessenek.

Zorica Nikutović: „Nekem van saját lakásom. Most jobban megéri hitelt felvenni, mint a lakbért fizetni.”

Valamennyivel olcsóbban lehet régebbi építésű lakóházban lakást vásárolni. Ebben az esetben a négyzetméterenkénti ár 600 és 700 euró közé tehető, azonban ezeknél az ingatlanoknál a felújítási költségekkel is számolni kell.