Folyamatosan emelkednek az ingatlanárak Szerbiában
A tavaly a legdrágább új építésű lakások Belgrádban voltak a szerbiai Köztársasági Statisztikai Hivatal adatai szerint. A főváros mellett kimagasló ingatlanárakat jegyeztek Újvidéken is és Szabadkán folyamatosan épülnek a társasházak. Az ország legdrágább ingatlana a főváros Belgrád a vízen városrészben kelt el, a 340 négyzetméteres álomlakásért új tulajdonosa mintegy 2,6 millió eurót csengetett ki.
Nenad Đorđević, az Ingatlan klaszter képviselője: „Ez egy vagy néhány lakást jelent, amit hasonló áron adtak el. Talán néhány száz lakás van egész Szerbia területén, amelyek hasonló szélsőséges értékekei vannak, de az összes többi hasonló szinten van, amely látszik a Köztársasági Geodéziai Intézet adatai szerint. De stabil az ingatlan árak növekedése, nem olyan nagy mint 2021-ben vagy 2022-ben volt.”
Az Ingatlan klaszter képviselője elmondta, a legdrágábban eladott lakások jó elhelyezkedést, minőséget és státuszszimbólumot is adnak vásárlóiknak. Az adatok szerint az új építésű lakások átlagos négyzetméterára Belgrádban több mint 2600 euró. Ugyanakkor ez az összeg jelentősen változik a városközponthoz közeledve.
Vajdaságban, Újvidéken az átlagos négyzetméterár 2350 euró, míg Szabadkán jelenleg 1400 és 2000 euró között mozognak az új építésű ingatlanok árai, ami jelentős növekedést jelent az elmúlt évekhez képest. A régebbi építésű lakások valamivel olcsóbbak, általában 800 és 1000 euró közötti négyzetméteráron érhetők el.
Ervin Pašanović, közgazdász: „Valójában nem abban kell reménykednünk, hogy az ingatlanok ára csökken, mert az minden bizonnyal komoly gazdasági válságot jelent majd, hanem abban, hogy a fizetések és a jövedelmek növekednek, és akkor valóban megengedhetjük magunknak a magasabb árakat.”
A szakértők szerint a piac stabil, de az új építésű lakások árai továbbra is magasak maradnak. A vásárlók viszont most óvatosabbak, sokan inkább kivárnak, hogy megfigyeljék a piac további alakulását, mielőtt döntést hoznának.
