A lakásvásárlók kivárnak, az árak viszont tovább emelkedhetnek – mi lesz a következő lépés?
A piaci árakat elsősorban a lokáció és a kivárásra játszó vásárlói magatartás alakítja. Utánajártunk, hogy Újvidéken milyen a helyzet.
A nyári időszakban enyhe visszaesés tapasztalható az ingatlanpiacon, csökkent a kereslet, és ezzel együtt a négyzetméterárak, valamint a bérleti díjak is mérséklődtek. A vevők többsége jelenleg készpénzes vásárló. A hitelfelvevők száma csökken, sokan inkább kivárnak. Bár az állami programok igyekeznek segíteni a fiatalokat, az ingatlanárak sokak számára így is elérhetetlenek.
Rapos Emma, Muzslya: „Néztem ezt az állam által kiírt lakásvásárlási segélyt is, viszont ott olyan hosszúra nyúlik maga a hitelfizetési kötelezettség, hogy én úgy voltam vele, inkább nem mennék bele. Nagyon drágák a lakások, emiatt hitelbe se nagyon merek belevágni, állandó munkahelyem még nincs, úgyhogy nem is vagyok hitelképes, ami azt illeti. Igazából ezért döntöttem úgy, hogy albérletek után nézek, viszont azok is nagyon drágák. Úgyhogy Újvidéken, fiatalként, egymagam nem olyan könnyű lakhatási lehetőséget találni, mint azt az ember hinné.”
A szakemberek szerint az árakat nemcsak a kereslet és a kínálat alakítja, hanem az infláció, az építőanyagok drágulása és a munkaerőhiány is. Egyre többen döntenek kisebb, de minőségi kivitelezésű lakások mellett.
Danijela Sabljov, értékesítő: „Természetesen a belváros és a népszerűbb városrészek vezetik az ingatlanpiacot, ott akár 3.500–4.000 eurós négyzetméterárakat is láthatunk. Ahogy távolodunk a központtól, úgy csökkennek az árak is. A város peremén például már 1.500 euró körüli négyzetméterárak is előfordulnak, így összességében a kínálat 1.500 és 4.000 euró között mozog.”
A szakértők arra figyelmeztetnek, hogy a jelenlegi piaci helyzet átmeneti lehet. A globális gazdasági folyamatok és a kamatlábak alakulása újabb áremelkedést hozhat a következő hónapokban.
