Már márciusban életbe léphet a fiataloknak szóló lakáshitel-program
Februárban pedig a parlament képviselői elé kerülhet a javaslat. Vajon érdemes-e élni ezzel a lehetőséggel? Ennek jártunk utána.
Akár már márciustól megkezdődhet az új hitelezési lehetőség megvalósítása. Darko Stamenković, a Szerbiai Nemzeti Bank ellenőrzési szektorának igazgatója szerint eddig a legnagyobb nehézség a fiatalok számára a 20 százalékos önrész biztosítása volt, ezért az állam és a bankok támogatása révén 1 százalékra csökkentenék a szükséges önrészt, tehát egy 75 000 eurós lakásvásárláshoz 750 euró önerő szükséges, ezen felül az állam a hiteltörlesztés első hat évében is segítséget nyújt.
„A programjavaslat szerint megvalósulhat az, amit meghirdettek, hogy a kamat az első hat évben fix, három és fél százalékos, ami alacsonyabb, mint a jelenlegi kamatok a piacon, és azon a három és fél százalékon belül két százalékot a Szerb Köztársaság biztosít, vagyis az első hat évben másfél százalékot fizetne az ügyfél.”
A program a 20 és 35 év közötti fiataloknak szól. Fontos, hogy ezáltal a tulajdonos csak az első lakásának megvásárlása esetén folyamodhat a hitelhez. Új és használt ingatlanokra egyaránt vonatkozik a kezdeményezés. Épülő lakások esetén pedig 60 százalékos készenlét szükséges. Karai László, közgazdász szerint az új hitelkonstrukció eddig nem tapasztalt lehetőségeket nyújt.
Karai László, közgazdász: „Ha azt nézzük, hogy az eddigi hitelfelvételek másképp alakultak, sokkal komolyabb konstrukciókat kellett biztosítani, úgy gondolom, hogy ez a változás egy kecsegtető lehetőség a fiatalok számára. Azt is meg kell említeni, hogy mivel tudják garantálni ennek a hitelnek a felvételét. Ha 35 vagy 40 éves futamidőre veszik fel az igen hosszú idő és ha nincs elhelyezkedve az illető, nincs munkahelye, akkor itt az állam egy olyan megoldást talált, amelyet javasol, hogy a rokonok a szülők vállaljanak kezességet erre.”
A lakáshitel-program teljes kerete 400 millió euró lesz, a maximális hitelösszeg pedig 100 000 euróban van korlátozva. A tervek szerint tavasszal már lehet majd jelentkezni. Fontos információ, hogy a törlesztőrészlet 6 évig kevésbé terheli meg a fiatalok költségvetését, a 7. évtől kezdve ugyanakkor 300 euró körül alakulhat a törlesztőrészlet a vásárolt ingatlan árától függően.
