A garázsok négyzetméterára a lakásokéval vetekszik Újvidéken
Újvidék különböző részein a parkolási helyzet napról napra egyre nehezebb. Több járművel kell megosztani a szűkös parkolókapacitást, ami nemcsak a gépkocsivezetőknek okoz stresszt, hanem a helyiek mindennapjait is megnehezíti.
Török Erna, Újvidék: „Újvidéken nagyon nagy probléma a parkolás, tehát ha az embernek a lakása mellett nincs biztosított parkolóhelye, akár több óráig is eltarthat, míg talál szabad helyet. Nekem szerencsém van, mert jelenleg ott, ahol lakom, az udvarban tudok parkolni. De tudom, hogy az utcában lakó emberek ezzel nap mint nap szenvednek, és jelenleg nincs megoldás erre a problémára.”
Újvidéken a garázsok ára nagymértékben függ a lokációtól. A belvárosban és a forgalmas sugárutak mentén a 12–14 négyzetméteres garázsokért akár 22–30 ezer eurót is elkérnek, ami 1800–2100 euró közötti négyzetméterárat jelent. A város peremrészein és néhány lakónegyedben, mint például a Limán 3, ennél jóval olcsóbban is találhatunk parkolóhelyet vagy zárt garázst. Itt a négyzetméterár 900–1 400 euró körül mozog, így egy 15–20 négyzetméteres helyiség akár 12–18 ezer euróért is megvásárolható.
Danijela Sabljov Bačik ingatlanértékesítő: „A város legdrágább garázsai és parkolóhelyei mindenképpen a Felszabadulás sugárút, valamint a SPENS környékén találhatók. Valójában minden olyan helyen, ahol nagy számban vannak jelen az üzlethelyiségek és lakóingatlanok, jóval nagyobb a garázsok iránti igény is.”
Hosszú távon a garázsvásárlás mindenképpen megtérülő befektetésnek bizonyulhat. Bérbeadás esetén rendszeres jövedelemforrást is jelent, így anyagilag kifizetődő lehet.
„A garázs megtérülése akár 15 év is lehet, de az emberek gyakran elfelejtik azt a tényt, hogy valójában nem kell közüzemi számlákat fizetni, mint egy lakásban vagy házban, így a megtérülés sokkal gyorsabb lehet. Nincs semmilyen kockázat vagy költség, kizárólag bevétel származik belőle” - magyarázta az ingatlanértékesítő.
A bérleti díjak havi 50 és 150 euró között mozognak, így a tulajdonosok viszonylag gyorsan visszanyerhetik a befektetett összeget, különösen a központi és sűrűn lakott városrészekben. A bennfentesek azt mondják, Újvidék várhatóan követi majd Belgrád trendjeit az árak további emelkedésében, ami összefügg a város népességnövekedésével is.
