Jövő héttől igényelhetők a fiatalok számára előirányzott lakáshitelek
Egy átlagos lakás az országban jelenleg nagyjából 75 ezer euróba kerül, ami azt jelenti, hogy a kedvezményes hitelt igénylő fiataloknak 750 eurónyi önrészt, vagyis a lakás értékének egy százalékát kell biztosítaniuk. Az állami támogatás hozzávetőlegesen 5500 lakás megvásárlásában segíthet.
Kőműves Csaba Bence két évvel ezelőtt vásárolt egy új építésű lakást Szabadkán, véleménye szerint a lehetőség ígéretesnek tűnik, de kockázattal járhat. „Ez egy abszolút jó lehetőség és nagyon meg is döbbentem, hogy ilyesmi eddig nem is létezett. Az biztos, hogy egy veszélyes vállalkozás, viszont tájékozódni kell, meg figyelni, mert változik az ember életkorától függően, hogy milyen lakást vesz, hol és milyen értékben meg, ami szerintem a legveszélyesebb benne az a nagyon alacsony önerőszázalék. Tehát, egyszázalékos önerővel lehet venni lakást, ami azt jelenti, hogy 1000 euróért az ember vehet egy 12 millió dináros lakást, ami aztán majdnem 400 eurós havi kamattal jár hat év után, ami nagyon nagy teher lehet, és ha jól tudom, ezeket egy ideig nem is lehet eladni.”
Cindel Norbert párjával házvásárlást fontolgat, elmondása szerint a magas ingatlanárak mellé igazán jól jönnek az új lehetőségek, de szerinte ez a feltételek miatt hat év után nagymértékben megterhelheti a fiatalok pénztárcáját. „Az árak, azok nagyon elmentek a magasba... Szóval nagyon magasak lettek az árak az elmúlt évekhez képest, nagyon drágák egyes lakások és egyes házak az állapotukhoz képest, illetve maguk a placcok is, amelyeken építkezést tudnánk lebonyolítani, azok is nagyon drágák. Kedvezményeknek vagy valamilyen segítségeknek mindig örülünk, de a feltételek fogják ezt eldönteni, hogy élünk-e a segítségekkel, élünk-e a támogatásokkal, de ha kedvezőek a feltételek, akkor a támogatásokkal is fogunk élni.”
A fiatalok főként 70 és 80 ezer eurós ingatlanban gondolkodnak és sok esetben egy lakás mellett döntenek.
Juhász Valéria, ingatlanközvetítő, Szabadka: „Inkább lakásban gondolkodnak, azért mert ha vásárolnak egy új lakást, oda csak a bútort kell biztosítani. A házak árai viszont nagyon felmentek 90 ezertől felfelé mennek a házak, és ezek mind olyan házak, amelyek 50-60-70 évvel ezelőtt épültek és mindegyik renoválásra szorul. Ezek esetében még minimum 40-50 ezer euró a renoválás, és az már nekik túl sok.”
Most azok is házvásárlási lehetőséghez juthatnak, akik korábban nem feleltek meg a bankok feltételeinek. Például felvehetik a hitelt azok is, akiknek a munkaszerződéses viszonyuk meghatározott időre szól, esetükben egy kezes szükséges - mondta el Kerekes József, a pénzügyminisztérium államtitkára. Helyzetbe hozták emellett a mezőgazdaságban dolgozókat is.
Mint ismeretes, a jövő hétfőtől igényelhető kedvezményes lakáshitelhez csupán 1 százalék önrész szükséges. Az igényelhető kölcsön maximális összege 100 ezer euró, 40 éves futamidőre, de 12 hónapos haladék is kérhető. A pénzügyminisztérium állaktimára abban bízik, hogy folytatni tudják majd a megkezdett programot és minden fiatalt arra biztat, hogy éljenek a lehetőséggel.
„Az általános feltétel, az hogy 20 és 35 év között legyen a pályázó, a másik feltétel, hogy szerb állampolgársággal rendelkező személy legyen, és a harmadik alapfeltétel az, hogy legyen neki Szerbiában bejegyzett lakcíme. Tudjuk, hogy aki vendégmunkásként vagy ideiglenesen külföldön tartózkodik, az fenntartotta az itteni lakcímét, és ez is egy fontos feltétele annak, hogy itt pályázni tudjon erre a lehetőségre.”
A lakásvásárlási hitel kapcsán az első hat évben fix kamatról beszélhetünk. Ez 3,5 százalékos. Ebből a 3,5 százalékból az állam 2 százalékot magára vállal, tehát a hitel felhasználója 1,5%-os kamatot fizet. A hitel igénylője legkésőbb 70 éves koráig ki kell, hogy fizesse a teljes összeget.
