Kinek kell kijavítania, felújítania?
Szabadka és környéke gazdag építészeti remekművekben. A monumentális Városháza és a Zsinagóga mellett számos építészeti remekmű fedezhető fel. A szakemberek szerint jó hír, hogy egyre több magánszemély és cég dönt úgy, hogy lakások vásárlása vagy új ház építése helyett a régi épületek rendbehozása mellett döntenek. Ennek ellenére még mindig számos olyan ház van a városban, amelyekről hullik a vakolat.
Stábunk annak járt utána, hogy kinek a felelőssége ezen épületek karbantartása és, hogy mivel jár egy több mint száz éves ház újjáélesztése.
Újra régi pompájában tündököl a Kirchenmajer-ház Csantavéren. Az 1930-as évek elején épült családi házat Káriusz Jakab helyi téglagyártulajdonos tervei alapján álmodták meg. Maga a ház pedig Kirchenmajer Gyula tulajdonában volt, akinek a nevéhez fűződnek a környék első elektromos malmai. A mondás szerint egy jól megtervezett épületnek lelke van, ilyen a Kirchenmajer ház is. A mintegy száz év magány azonban megtette a hatását.
Elhanyagolt falai, ablakai, díszelemei a helyeik szerint kiáltottak, hogy valaki élessze fel őket. Ha beszélni tudna, most biztos köszönetet mondana Turzai Tihamérnek, aki úgy döntött, hogy ide költözteti programozó cégét.
„Az épületre teljesen véletlenül találtunk rá, apukámnak jutott eszébe egy családi fagyizáson, hogy ezt az épületet árulják, mi peding a cégünkkel új helyet kerestünk, mivel elértük azt a szintet, hogy valahova költöznünk kellett a lakásból, amit eddig béreltünk és ez egy nagyon jó lokáción, egy nagyon szép épület, ami kívánta, hogy felújítsuk igazából.”
A házban, illetve most már programozó cégben Tihamér felesége, Emese vezette körbe stábunkat, hiszen valójában a felújítási munkálatok terveit és minden apró részletet ő tervezett meg az épületen, mivel építőmérnök. Kiemelte: sok építésznek ez az álma, hogy egy régi, szép patinás épülethez hozzányúlhasson. Ezt pedig igyekeztek úgy kivitelezni, hogy a ház ne veszítse el a stílusjegyeit.
„Mi arra törökedtünk, hogy minél inkább tiszteletbe tartsuk ennek az épületnek az eredeti kinézetét, hogy vissza hozzuk az eredeti pompáját és igazából ez szabta meg az egész felújítás irányát, a stílusát. Megtudtuk őrizni a belső ajtókat, meg tudtuk őrizni az ablakok belső spalettáit, ezek csak felújításon estek át. Az ablakok sajnos nagyon tönkre voltak menve, azokat teljesen újra kellett cserélni, de mindent az eredetinek a mintájára készítettünk el. Illetve a homlokzati díszeket is, tehát ahhoz hogy hőszigeteljük az épületet nyilván le kellett szedni de mindent visszaállítottunk, sőt igazából kicsit többet is, mert a két hátsó homlokzatot valami oknál fogva csupaszon hagyták. Mi voltunk azok, akik a homlokzatot végig sodortuk. A kerítés volt az amihez egy kicsit jobban hozzányúltunk, de ezt is az eredeti ihlette.”
Gyakran emlegetjük, hogy Szabadka a szecesszió városa. Ki kell azonban emelni, hogy nem csak szecessziós épületek vannak. A klaszicizmustól kezdve, a historizmuson át egészen a modernizmusig számos épület meghatározza a város és a környék arculatát - nyilatkozta a Közügyek stábjának Kucor Tamara, művészettörténész
„A gyönyörű elegáns homlokzatok, amelyekkel Szabadka központjában találkozunk tele vannak különféle homlokzati díszekkel, ezek leginkább malterből, gipszből esetleg kerámiából készülnek és itt vannak a kovácsolt vas elemek és ezeket könnyen lehet rekonstruálni, ha megvan az akarat és a megfelelő pénzforrás. De nagyon sok olyan homlokzatot is látunk, amelyeken repedések vannak vagy éppen hiányzik a vakolat is, vagy például az ablakok vannak rossz állapotban. Mindezek felújítására nagy szükség lenne.”
Egy értékrend az amikor valakinek van anyagi kerete és úgy dönt, hogy új helyett egy régi épületet újít fel. Amennyiben magántulajdonban lévő épületekről van szó a felújítást a tulajdonos fizeti, de ha az épület a városmagon belül helyezkedik el, illetve védett épületről van szó akkor a Községközi Műemlékvédelmi Intézet adja meg a felújítás feltételeit.
„Kezdve attól, hogy hogy állunk neki az egész munkának, amennyiben díszítések vannak azokkal mit lehet csinálni, olyankor mit lehet csinálni, hol raktározni, milyen körülmények között, hogy felújítani, ha egyszerű festésről van szó akkor miután mi jóvá hagytuk ki kell, hogy kérjék a kisengedélyt. Segítünk a színek választásában mert sokan azt hiszik, hogy tudják, hogy mit szeretnének, de azon belül is rengeteg mozgástér van, tehát nem szoktunk olyat csinálni, hogy homokegyenest mást akarunk mint a befektető, de azért egyensúlyozzuk azt, hogy a környezetbe beleilleszkedjen az épület, illetve, hogy köszönőviszonyba legyen azzal, amit régen jelentett ez az épület” - mondta Szűcs Balázs, a Községközi Műemlékvédelmi Intézet igazgatója.
2016-ban hozták meg azt a törvényt, amely az épületek karbantartásáról és a lakásokról szól. Például, ahol több lakás van egy épületen belül ott meg kell határozni a lakóközösségi bizottságot, választani kell egy közös képviselőt, aki lehet valamelyik lakó vagy professzionális kezelő. Ezután meg kell határozniuk a folyamatos karbantartási és a beruházási karbantartási költségeket. Ezekhez kell, hogy minden lakó a lakófelület nagyságával összhangban hozzájáruljon anyagilag, tehát egy közös kasszába kell a pénzt befizetni.
Az illetékesek szerint ha a tulajdonosok nem tudnak az épületeken teljes felújítást végezni, arra mindenképp érdemes kiemelten figyelni, hogy a házakat olyan állapotba tartsák, hogy megakadályozzák a másnak történő károkozást.
