Cene nekretnina će verovatno nastaviti da rastu i u 2025.
Najavljen je i novi predlog zakona koji se odnosi na stambene kredite i po kojem bi u slučaju kupovine prvog stana učešće umesto dosadašnjih 20 odsto, iznosilo svega jedan odsto.
Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku Srbije najskuplji su bili stanovi u novogradnji u Beogradu. Pored glavnog grada, izuzetno visoke cene nekretnina zabeležene su i u Novom Sadu. I u Subotici se neprestano grade nove zgrade. Trenutno, cena stana u novogradnji i izgrađenog je 1.500 evra po kvadratnom metru. Ukoliko neko želi stan koji je u izgradnji, može ga kupiti nešto jeftinije, po ceni od 1.300 evra po kvadratnom metru. Cena stanova u starogradnji kreće se oko hiljadu evra po kvadratnom metru. U proteklom periodu povećane su cene i porodičnih kuća. Mnogi uz pomoć stambenih kredita uspevaju da kupe nekretninu.
Reže Suđi, agent za promet nekretnina iz Subotice kaže: „Stambeni krediti da li posredno ili neposredno prometuju mnogo novca, ali u svakom slučaju stambeni krediti su veliki potencijal. Dakle, ako neko proda svoju nekretninu za stambeni kredit, dobije novac i od toga kupuje, što znači da je stambeni kredit odlučujući. Iskustvo iz prošle godine pokazuje da nekretnine kupuju stranci. Odlučujući su bili kupci iz Rusije i Kine koji su ovde ulagali novac u kupovinu nekretnina i oni su bili ti koji su najviše trošili na nekretnine.“
Vlada Srbije namerna je da dalje podržava uslove za stambene kredite mladima. Prema novom predlogu zakona u slučaju kupovine prvog stana obavezno učešće za kredit više neće biti kao do sada 20 odsto, već svega jedan odsto. Predlog još nije dospeo pred parlament, te još ne može da se primenjuje u praksi. Pitali smo ekonomistu kako ova odluka može da utiče na cene. Imre Zombori kaže da bi se proširio krug kupaca.
Imre Zombori, ekonomista: „Naravno da je važno i pitanje kolika će u apsolutnom iznosu biti ona vrednost koja će biti namenjena za ovo. Zamisao je da će biti izdato 5.500 ovakvih pozajmica, videćemo kako će to biti izglasano. Smatram da s obzirom da je ovakva situacija na tržištu nekretnina, da trenutno postoji jedna smirujuća tendencija, moje mišljenje je da to neće u velikoj meri uticati na formiranje cena.“
O ovim planovima ranije je već govorio i Aleksandar Vučić. Predsednik države je rekao da će moći da konkurišu mladi između 20 i 35 godina, čak i nezaposleni, i da mogu da podignu stambeni kredit do najviše vrednosti od 100 hiljada evra, na maksimalni rok od 40 godina. Minimalno učešće za odobreni kredit je jedan odsto.
„Pustićemo zakon u parlamentarnu proceduru, biće javna rasprava, i najkasnije u februaru završićemo zakon i najkasnije između 1. i 15. marta može početi njegova primena. Dakle, već u martu će biti moguće kupiti nekretninu“ rekao je Aleksandar Vučić, predsednik Srbije.
Program se neće odnositi samo na kupovinu stanova – dodao je predsednik države. Biće moguća i kupovina bile koje legalizovane stare ili nove nekretnine, dakle moguća je i kupovina porodične kuće – rekao je Vučić.
