Kupci stanova čekaju, ali cene bi mogle dodatno da porastu – koji je sledeći korak?
Cene na tržištu najviše određuju lokacija i ponašanje kupaca koji čekaju povoljniji trenutak. Istražili smo kakva je situacija u Novom Sadu.
Tokom leta primećuje se blagi pad na tržištu nekretnina – tražnja je smanjena, a s njom i cene po kvadratu, kao i iznosi zakupa. Većina kupaca trenutno kupuje za gotovinu. Broj onih koji podižu kredit opada, mnogi radije čekaju. Iako državni programi pokušavaju da pomognu mladima, cene nekretnina su i dalje nedostižne za veliki broj ljudi.
Ema Rapoš, Mužlja: „Gledala sam i tu pomoć države za kupovinu stana, ali obaveza otplate kredita traje toliko dugo da sam odlučila da ipak ne ulazim u to. Stanovi su jako skupi, pa se ne usuđujem ni da uzmem kredit, a nemam ni stalan posao, tako da nisam ni kreditno sposobna, da budem iskrena. Zbog toga sam odlučila da tražim stan za iznajmljivanje, ali su i oni jako skupi. Tako da u Novom Sadu, kao mladoj osobi, nije baš lako pronaći stambeno rešenje, kao što bi neko možda pomislio.“
Prema mišljenju stručnjaka, cene ne formiraju samo ponuda i tražnja, već i inflacija, poskupljenje građevinskog materijala i nedostatak radne snage. Sve više ljudi se odlučuje za manje stanove, ali kvalitetne gradnje.
Danijela Sabljov, agentkinja prodaje: „Naravno, centar grada i popularni delovi, kao što je drugi prsten oko centra, prednjače kada su cene u pitanju. Tu definitivno imamo cene i do 3.500, pa čak i 4.000 evra po kvadratu. Što se više udaljavamo od samog centra, tako i cena kvadrata opada. Na periferiji imamo cene kvadrata od oko 1.500 evra, tako da je to neki raspon – od 1.500 do 4.000 evra po kvadratu, u proseku.”
Stručnjaci upozoravaju na to da trenutna situacija na tržištu može biti privremena. Globalna ekonomska kretanja i promene kamatnih stopa mogu doneti novo povećanje cena u narednim mesecima.
