Visoke cene stanova, nema izgleda za pad cena
U Srbiji su i dalje visoke cene kvadratnog metra stana. U Novom Sadu se u narednom periodu ne može očekivati smanjenje cena, čak ni uprkos statističkim podacima koji kažu da je tokom jula i avgusta manje njih razmišljalo o kupovini stana, odnosno kuće. Nadležni kažu da će nakon zastoja tokom letnje sezone, ponovo da se uravnoteži ponuda i potražnja.
Traženje stana koji se izdaje po prihvatljivoj ceni u Novom Sadu predstavlja veliku glavobolju. Anabela Otoš i njen partner hitno su morali da potraže novi stan. Umesto agencija za promet nekretnina, oslonili su se na društvene mreže i nakon višečasovnog traganja uspeli su da pronađu stan od 43 kvadratna metra čija cena zakupa je 250 evra.
„Ono što bi mi voleli, to nismo mogli da pronađemo za manje od 400 evra, a i to u predgrađu Novog Sada, u Adici, odnosno Veterniku, tako da su cene katastrofa, posebno za mlade koji još nemaju stalan posao. To će biti sve gore, kada počnu da dolaze učenici, odnosno studenti u septembru – oktobru. Zbog toga smo sada morali nešto da pronađemo i uspešno smo našli u Adici“ kaže Anabela Otoš, fotograf.
Cene zakupa zavise od veličine stana, a nije svejedno ni u kom delu grada se nalazi. U centru Novog Sada može se naći garsonjera za 200 evra, ali u proseku cene se kreću od 350 do 400 evra. Za velike stanove vlasnici mogu da traže čak i hiljadu evra. Na visoke cene takože moraju da računaju i oni koji razmišljaju o kupovini stana.
„Ako govorimo o centru grada onda cene po kvadratnom metru mogu da pokazuju značajna odstupanja, u zavisnosti u prvom redu od stanja nekretnine. Cena kvadratnog metra ovde se kreće od 2.000 do 3.500 evra. Naravno, cene podrazumevaju i porez, i ukoliko nekretninu kupuju od investitora, onda kupci mogu da traže povrat PDV-a što znači popust. U predgrađu se mogu naći porodični stanovi po ceni od 1.000 do 1.550 evra za kvadratni metar. Kod drugih lokacija cene su različite, u proseku se kreću od 1.800 do 2.500 evra po kvadratnom metru“ kaže Danijela Sabljov, agent za prodaju.
Nadležni ističu: pad cena stanova ne treba očekivati u narednom periodu, uprkos tome što je tokom letnjih meseci manje njih razmišljalo o kupovini stana ili kuće.
