Značajno povećanje cena nekretnina u Subotici i okolini

Potražnja je i dalje velika. Među kupcima je sve više ljudi iz Beograda i Novog Sada, ali i kupci iz Zrenjanina i Mađarske takođe svoj novac ulažu u stanove ili porodične kuće u Subotici – o tome svedoče iskustva agenata za nekretnine.

U Subotici se gradi sve više stambenih jedinica. U mnogim slučajevima, stanovi se prodaju još u fazi kada isti nisu ni završeni. Agenti za nekretnine smatraju da se to dešava zbog toga što se tada stanovi mogu kupiti mnogo jeftinije. Interesovanje naravno postoji i za gotove stanove, ali su oni skuplji.

Cena od 500 do 800 evra po kvadratnom metru. Za tu cenu možemo da kupimo jedan stariji stan u Subotici. Noviji su međutim skuplji. Za njih moramo da platimo hiljadu, pa čak i do 1500 evra po kvadratnom metru. Razlog za povećanje cena je, između ostalog, poskupljenje građevinskih materijala i rast plata zaposlenih. Na cene naravno utiče i to gde se nekretnina nalazi. U predgrađu stan možemo kupiti jeftinije nego u centru grada.

Reže Siđi, agent za nekretnine iz Subotici kaže da, uprkos povećanju cena, vlada velika potražnja za stanovima, a i ponude ima dovoljno. Subotica je privlačna i za stanovnike drugih gradova.

„Cena stanova u Beogradu i Novom Sadu je mnogo veća od cene stanova u Subotici, ali napominjem i to da je Subotica, kao pogranični grad koji ima industrijsku zonu, ima fakultete, ustvari jedno frekventno mesto, pa se Subotica, što se toga tiče, i nalazi na takvom mestu, gde se nekretnine tražene."

Porasle su i cene porodičnih kuća sa dvorištem. U Subotici postoji dosta veliko interesovanja i za te nekretnine. Pogledali smo jednu porodičnu kuću od 83 kvadrata, koja se prodaje. Dvorište, terasa, dnevni boravak, trpezarija i kuhinja u jednom prostoru, dve spavaće sobe, kupatilo i ostava, sa grejanjem na gas. Delimično nameštena. U mirnijoj ulici, relativno blizu centru Subotice, ta kuća košta 60 hiljada evra.

Stambeno naselje Prozivka i dalje je popularno, dok je područje oko Zorke manje traženo.

Mnogi ljudi kupuju nekretnine stambenim kreditom, a najtraženije su one u vrednosti od 30 do 60 hiljada evra.

Đuro Gavrić, agent za nekretnine: „Naravno da ima i za 10 hiljada, možda se nađe i čak malo manje od 10, ali to su kuće, koje su sa lokacijama daleko od centra i sa puno manje infrastrukture, koje isto tako nađu svoje kupce, ali su neuslovne za današnje vreme."

Epidemiološka situacija je pogodila i tržište nekretnina. Zbog pandemije došlo je do porasta interesovanja za porodične kuće, pa su mnogi kupili vikendice, pa su čak prodate i one za koje godinama nije bilo interesovanja. Oni koji žele da kupe nekretnine kao investiciju, uglavnom više traže stanove.